Льготная ипотечная программа реализуется АО "Банк ДОМ.РФ" по строительству индивидуальных жилых домов при поддержке Правительства Омской области.

Льготные ипотечные кредиты предоставляются отдельным категориям граждан: семьи с детьми, не достигшими 18 лет; молодые семьи, возраст одного из супругов в которых не превышает 35 лет; ветераны и участники боевых действий; инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов; аспиранты; работники организаций бюджетной сферы на территории Омской области (финансируемые за счет средств федерального, областного и местных бюджетов). Процентная ставка по кредиту составляет от 6,2 % до 9,0 % годовых и зависит от наличия договора страхования жизни заемщика и подтверждения доходов заемщиков справкой из Пенсионного фонда России, кроме этого на период строительства процентная ставка увеличивается на 1,6 % годовых.

Цель кредита:
- "Индивидуальное строительство жилого дома";
- "Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка".

Способ строительства:
- с привлечением специализированной строительной/подрядной организации, аккредитованной в Банке ДОМ.РФ;
- "хозяйственным способом" (собственными силами заемщиков).

Условия предоставления ипотечного кредита:
- первоначальный взнос – от 20 % стоимости кредитуемого объекта (от 35 % если заемщик – индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса);
- сумма кредита от 500 000 до 10 000 000 рублей;
- срок кредита от 3 до 30 лет.

Обеспечение кредита:
- при строительстве с привлечением специализированной строительной/подрядной организации в залог оформляется земельный участок. После завершения строительства жилого дома и государственной регистрации объекта оформляется залог на жилой дом;
- при строительстве жилого дома "хозспособом" в залог оформляется имеющаяся квартира (размер кредита должен быть не более 80 % от стоимости квартиры в залоге). После завершения строительства жилого дома и государственной регистрации объекта оформляется залог на жилой дом.

Требования к заемщикам:
- возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения займа);
- стаж работы: работники по найму — не менее 6 месяцев
на последнем месте работы; индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев;
- созаемщики: по одному займу заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Материнский капитал – возможно использовать как часть первоначального взноса либо направить на досрочное погашение займа.    

Реализацию программы на территории Омской области обеспечивает АО "Омская региональная ипотечная корпорация", 100 % уставного капитала которого принадлежит Омской области.
Сотрудники АО "Омская региональная ипотечная корпорация" предоставляют необходимую информацию для граждан об условиях Программы и пакету документов в офисе по адресу: г.Омск, ул. Фрунзе, 49, а также по телефонам: 29-02-06, 29-02-07 или в режиме онлайн-вопрос на официальном интернет-сайте www.орик.рф, www.orikipoteka.ru.