В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о большом количестве объектов недвижимости. При этом некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать – например, были снесены или сгорели. Такие объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги. «Поскольку зарегистрированное право признается существующим, лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за отсутствующий объект. Владельцы недвижимости заинтересованы в исключении из ЕГРН записей об объекта, прекративших существование», – отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.
Есть несколько причин для того, чтобы снять квартиру или дом с кадастрового учета. Например, в случае сноса или демонтажа имущества собственником, уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, землетрясения или иного стихийного бедствия. Это может быть отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение (например, квартира).
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
– заявление о снятии с учета объекта недвижимости.  Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается  собственником. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком;
– при необходимости судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в  которой будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.
За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.