Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом и так далее). Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце.

Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Важно отметить, что этот документ оформляется не бесплатно. Плату за предоставление сведений вносит лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размеры такой платы едины для различных регионов и указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (далее – Приказ № П/0145). Льготы, скидки в процессе внесения средств не предусмотрены.
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых: 
• статус пользователя, отправившего запрос (юридическое, физическое лицо);
• сложность информации, которая интересует заявителя;
• форма, в которой будет выдаваться документ.
- Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для организаций и юридических лиц, а цена бумажного документа будет выше, чем электронного, – отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.
Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 460 рублей на бумаге и за 290 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную выписку 1270 и 820 рублей, соответственно. Выписка об объекте недвижимости обойдется физическим лицам в 870 и 350 рублей, организациям - в 2550 и 700 рублей. 
Сложность выписки также влияет на её стоимость. Стоимость выписки о правах отдельного лица на территории одного региона, например, Омской области, физическим лицам обойдётся в 750 рублей на бумаге и 470 в электронном виде. Если же гражданина интересует имущество на всей территории Российской Федерации, то такая выписка вам обойдётся в 2080 рублей на бумаге и 870 в электронном виде.
С развитием информационных технологий наиболее безопасным, удобным и выгодным в финансовом плане, является получение сведений из ЕГРН в электронном виде. Подать запрос можно на сайте Госуслуги (gosuslugi.ru). Данный сайт работает круглосуточно, у него нет выходных, воспользоваться им может любой человек, а при наличии современного смартфона, подать запрос можно где бы вы ни находились.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости –  единственная выписка из ЕГРН, предоставляемая на безвозмездной основе. В том случае, если на каком-либо ресурсе вас просят оплатить данную выписку, знайте – данные требования незаконны и, скорее всего, вы перешли на сайт мошенников.
Знание величины государственной пошлины позволит снизить вероятность попадания на сайты мошенников. Ознакомиться с величиной государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 Приказа № П/0145, в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.