Вторник - 10.10.2023 Как изменить вид объекта с "помещения" на "жилой дом блокированной застройки" |
Последние новости в категории
Общество
| | «А у нас во дворе» | Стартовал первый Всероссийский конкурс проектов благоустройства придомовых общественных пространств под названием «А у нас во двор... Читать далее | | Вторник - 23.07.2024
|
Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области сообщил, как изменить вид объекта с "помещения" на "жилой дом блокированной застройки" согласно части 1 статьи 16 Закона №476-ФЗ".
В соответствии с законом № 476-ФЗ, помещение может быть признано жилым домом. Подготовка каких-либо заключений в данном случае не предусмотрена.
Положения данного закона возможно применять в отношении всех жилых помещений в жилых домах, поставленных на государственный кадастровый учет до вступления в силу указанного закона, обладающих признаками блока, и дома блокированной застройки, права на которые зарегистрированы в ЕГРН (независимо от их наименования или вида разрешенного использования). Применить закон можно к жилым помещениям, частям жилого дома, блока, квартирам в жилых домах, в том числе и квартирам в жилых домах, имеющим статус многоквартирных (двух/трехквартирных жилых домах), если отсутствуют помещения, являющиеся общим имуществом. Они должны обладать следующими признаками:
- должны быть блокированы друг от друга;
- расположены в одном ряду;
- иметь общую боковую стену;
- не иметь между собой проёмов;
- иметь отдельный выход на земельный участок.
Для учета изменения сведений ЕГРН собственники указанных блоков должны совместно (либо один из сособственников, уполномоченный совместным решением собственников) обратиться в орган регистрации с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ. Предоставление технических планов при этом не требуется.
Отсутствие в градостроительном регламенте указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений. Учет изменений осуществляется без оплаты государственной пошлины.
Для учета изменений сведений ЕГРН собственники, стоящих на кадастровом учете блоков (жилых помещений, частей жилых домов, квартир, вправе обратиться в орган регистрации и представить следующие документы:
1. Заявления всех собственников блоков (частей жилых домов, квартир) об учете изменений (подаются одновременно);
2. Совместное решение собственников, если они решили уполномочить на подачу заявления одного из них.
| |
