Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом и так далее).

Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем и содержание полученной информации будут зависеть от конкретного вида документа.
Важно отметить, что этот документ оформляется не бесплатно. Плату за предоставление сведений оплачивает лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размеры такой платы едины для различных регионов и указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации»(далее – Приказ № П/0145). Скидки и льготы в процессе внесения средств не предусмотрены.
Размер платы за предоставление сведений за выписку из ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых: 
- статус пользователя, отправившего запрос (юридическое, физическое лицо);
- вид документа;
- форма, в которой будет выдаваться документ.
- Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для организаций и юридических лиц, а цена бумажного документа будет выше, чем электронного, – отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Наталья Селиверстова.
Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 460 рублей на бумаге и за 290 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную выписку 1270 и 820 рублей соответственно. Выписка об объекте недвижимости обойдется физическим лицам в 870 и 350 рублей, а организациям - в 2550 и 700 рублей. Как и в приведенном выше случае, сначала указывается цена за бумажную версию, а затем - за электронную.
Стоимость выписки о правах отдельного лица на территории одного региона (например, Омской области) физическим лицам обойдётся в 750 рублей на бумаге и 470 в электронном виде, а если вас интересует, что принадлежит вам на территории всей Российской Федерации, то такая выписка обойдётся в 2080 рублей на бумаге и 870 в электронном виде.
С развитием информационных технологий наиболее безопасным, удобным и выгодным в финансовом плане, является получение сведений из ЕГРН в электронном виде. Подать запрос можно на сайте Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/283020). 
Отдельно следует отметить, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – единственная выписка из ЕГРН, предоставляемая на безвозмездной основе. В том случае, если на каком-либо ресурсе вас просят оплатить данную выписку, знайте, данные требования незаконны и, скорее всего, вы вышли на сайт мошенников. Покиньте данный сайт и перейдите на Госуслуги, либо обратитесь в ближайший офис МФЦ.
Подводя итоги, хочется отметить, что знание размера платы за предоставление сведений из ЕГРН позволит снизить вероятность попадания на сайты мошенников. Ознакомиться с величиной платы за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно изучив приложение № 1 Приказа № П/0145 в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.
В случае, если сумма отличается от указанной в приложении № 1 к Приказу № П/0145, будьте уверены, что вы находитесь на сайте-двойнике, так как оплата за предоставление выписки из ЕГРН является фиксированной.